公司名擬改為“宜華醫療”；涉足醫療已半年并未帶來(lái)實(shí)際盈利；將新業(yè)務(wù)當主業(yè)，被指炒作或冒進(jìn)
新年伊始，從事了15年房地產(chǎn)生意的上市公司宜華地產(chǎn)，將自己的轉型方向投向了與公司主業(yè)毫無(wú)交集的醫療產(chǎn)業(yè)。
1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司名擬改為“宜華醫療”，將涉足“網(wǎng)絡(luò )醫院”這一新興產(chǎn)業(yè)。有業(yè)內認為，改名可能是用“換馬甲”方式帶動(dòng)股價(jià)。
房地產(chǎn)公司改行做醫院，盈利前景仍是謎團。不過(guò)，僅憑一個(gè)尚未最終得到通過(guò)的改名計劃，公司股價(jià)最近已實(shí)現一輪爆發(fā)式增長(cháng)。
“換馬甲”引股價(jià)大漲
據計算，從宜華地產(chǎn)宣布改名前的16.01元/股，到宣布改名一周后股價(jià)最高點(diǎn)23.5元/股，期間累計漲幅約達46%。
1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司名稱(chēng)“宜華地產(chǎn)股份有限公司”已不能概括公司的主要經(jīng)營(yíng)內容和未來(lái)發(fā)展戰略，董事會(huì )決定將其變更為“宜華健康醫療股份有限公司”。
更名公告公布后，公司股價(jià)當日直線(xiàn)漲停，此后一周內再獲兩次漲停。
持有宜華地產(chǎn)的散戶(hù)投資者韓慶告訴記者，自己從去年下半年開(kāi)始就持有宜華地產(chǎn)，看重的就是其“有轉型醫療的動(dòng)作”。
“誰(shuí)看主業(yè)？買(mǎi)宜華(股票)本來(lái)就不是看主業(yè)。地產(chǎn)股最好的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，我看的是它的新概念。”韓慶認為，“醫療這兩年熱門(mén)，就算(宜華)是炒作，也值得賭一賭。”
資本市場(chǎng)對公司改名保持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。分析人士認為，宜華這一改名公告意味著(zhù)原有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被剝離。來(lái)自某券商1月20日的研究報告稱(chēng)，“公司堅定向健康醫療服務(wù)轉型……我們看好網(wǎng)絡(luò )醫院的獨特性以及公司潛在的移動(dòng)醫療閉環(huán)，首次覆蓋，給予‘推薦’評級。”
被認為“堅定轉型”的宜華，并不承認舍棄地產(chǎn)主業(yè)。宜華地產(chǎn)證券部工作人員告訴記者，目前公司實(shí)行的是“雙戰略”，地產(chǎn)和醫療同時(shí)推進(jìn)。且2月4日的股東大會(huì )才能最終決定是否更名。
“如果是雙戰略，那就意味著(zhù)地產(chǎn)和醫療業(yè)務(wù)同步運營(yíng)，有什么必要特意改名？即使非要改名，為什么只在名稱(chēng)中顯示一項主業(yè)？”有業(yè)內人士評價(jià)說(shuō)，“名稱(chēng)改成醫療，可能是換個(gè)時(shí)髦的馬甲，帶動(dòng)股價(jià)。”
就此質(zhì)疑，宜華地產(chǎn)工作人員向記者表示，改名是董事會(huì )決定，個(gè)人無(wú)法對此進(jìn)行評價(jià)。
涉足醫療僅半年
去年下半年，宜華地產(chǎn)一方面深陷其實(shí)際控制人劉紹喜“被帶走”的傳聞；另一方面，“醫療概念”成為公司重要利好，其股價(jià)一路高歌猛進(jìn)。
去年8月，有消息稱(chēng)宜華集團、宜華木業(yè)董事長(cháng)、宜華地產(chǎn)實(shí)際控制人劉紹喜因涉萬(wàn)慶良案“被帶走”，當時(shí)有猜測認為，劉紹喜或因“資本運作”出事。
資料顯示，劉紹喜家族控股和參股的上市公司包括宜華木業(yè)、宜華地產(chǎn)、太安堂等在內的十余家，劉本人因擅長(cháng)資本騰挪被當地稱(chēng)為“資本教父”。
劉被卷入涉案漩渦后，有媒體曾援引當地人士的話(huà)稱(chēng)，“劉紹喜政商關(guān)系好，肯定沒(méi)事。”去年10月，“失聯(lián)”許久的劉紹喜被指低調返回崗位，劉本人和上市公司都未對此前的傳言再做解釋。
與劉紹喜返回崗位的低調態(tài)度相比，宜華地產(chǎn)涉足醫療顯得格外高調。去年7月，宜華地產(chǎn)首次將觸角伸向醫療產(chǎn)業(yè)。彼時(shí)公司宣布，計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康后勤集團股份有限公司全部股權，由此進(jìn)入醫療服務(wù)產(chǎn)業(yè)。去年11月底，該事項獲得證監會(huì )有條件審核通過(guò)。
去年12月4日，宜華地產(chǎn)再次發(fā)布公告，將斥資1.2億元收購深圳友德醫科技有限公司(下稱(chēng)“友德醫科技”)20%股權，進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò )醫院行業(yè)。
盡管此前并無(wú)相關(guān)經(jīng)驗，但在涉足醫療的半年時(shí)間內，宜華地產(chǎn)的股價(jià)一路高歌猛進(jìn)。2014年7月4日，是宜華地產(chǎn)結束三個(gè)月停牌后的復牌第一天，當日開(kāi)盤(pán)價(jià)7.74元/股，半年后，2015年1月30日收盤(pán)價(jià)為22.08元/股。
炒概念還是冒進(jìn)？
在宜華地產(chǎn)涉足醫療期間，醫療業(yè)務(wù)并未帶來(lái)實(shí)際盈利。對于將新業(yè)務(wù)作為主業(yè)，醫療業(yè)投資人士認為“不是炒作，就是冒進(jìn)”。
在收購友德醫科技后，引發(fā)了市場(chǎng)質(zhì)疑，質(zhì)疑焦點(diǎn)集中在其過(guò)高的溢價(jià)水平。數據顯示，截至2014年10月31日，友德醫科技的凈資產(chǎn)僅為491.8萬(wàn)元，凈利潤則為-8.15萬(wàn)元。按宜華地產(chǎn)以1.2億元參股20%的標準計算，友德醫科技在此次收購中的估值已達6億元，溢價(jià)超百倍。
而記者查閱到的工商注冊信息同時(shí)顯示，該公司成立于2014年8月，于去年11月底得到核準。
記者就“高溢價(jià)”的質(zhì)疑致電宜華地產(chǎn)證券部，對方告訴記者，對于輿論質(zhì)疑無(wú)能為力，“外面怎么說(shuō)，我們無(wú)法干涉。”該工作人員表示，“我們花這么多錢(qián)收購他們(友德醫科技)20%的股權，也是看中了這個(gè)新興行業(yè)的發(fā)展前景，所以及早介入。至于今后會(huì )怎么樣還是有不確定性，現在都是探索階段。”
宜華地產(chǎn)對新主業(yè)的風(fēng)險作出提示稱(chēng)，“網(wǎng)絡(luò )醫院是一新型模式，目前正在上線(xiàn)運行中，未來(lái)能否持續盈利尚存在不確定性。”
房地產(chǎn)行業(yè)研究員宋丁告訴記者，對于宜華地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，新介入的醫療業(yè)務(wù)尚未帶來(lái)盈利，短時(shí)間內是不可能依靠醫療業(yè)務(wù)的，風(fēng)險太大，地產(chǎn)必然還將用于“托底”。
當地某不愿具名的業(yè)內人士稱(chēng)，在醫療業(yè)務(wù)遠未成氣候的時(shí)候，宜華地產(chǎn)早早改名“醫療”，“不排除是看重了醫療這個(gè)熱門(mén)概念，提前利用一把。”
“在沒(méi)有經(jīng)過(guò)長(cháng)期培育的情況下，就把剛剛接觸的新業(yè)務(wù)當做主業(yè)，甚至公司名稱(chēng)都直接改了，這個(gè)做法如果不是為了迎合近來(lái)醫療股的炒作熱潮，那就是冒進(jìn)了。”專(zhuān)注于醫療產(chǎn)業(yè)投資的業(yè)內人士林樺告訴新京報記者。
1月30日，記者致電宜華地產(chǎn)實(shí)際控制人劉紹喜，欲向其了解對公司轉型醫療的看法，但數次撥打其電話(huà)均無(wú)人接聽(tīng)。
左手買(mǎi)醫療右手賣(mài)地產(chǎn)
盡管宜華地產(chǎn)對外表示“雙戰略”，但公開(kāi)信息顯示，就在宜華地產(chǎn)斥巨資買(mǎi)進(jìn)股權積極參與醫療的同時(shí)，已對原有老本行地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸疏遠。
1月28日晚，宜華地產(chǎn)發(fā)布了2014年度業(yè)績(jì)預告，報告稱(chēng)，公司截至2014年12月31日，十二個(gè)月內業(yè)績(jì)預計同比大幅下跌，跌幅56.47%-67.36%，盈利3000萬(wàn)元-4000萬(wàn)元，基本每股收益0.09元-0.12元。
宜華地產(chǎn)解釋?zhuān)捎趫蟾嫫趦裙窘Y轉的樓盤(pán)面積比去年減少，因此公司凈利潤比去年同期有所下降。“同時(shí)公司重新調整了戰略部署，處置部分盈利較低的資產(chǎn)，并進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，進(jìn)軍健康醫療服務(wù)行業(yè)，尋求新的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)。”
正如公告中所稱(chēng)，宜華地產(chǎn)在過(guò)去一年中，相繼“處置了部分盈利較低的資產(chǎn)”，查閱過(guò)往公告，記者發(fā)現，這些“盈利較低的資產(chǎn)”均為主業(yè)房產(chǎn)股權。
2014年6月9日，宜華地產(chǎn)公告稱(chēng)將持有的平遠縣遠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司50%的股權轉讓給梅州市遠源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，轉讓價(jià)款為6390萬(wàn)元。
2014年12月15日，宜華地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司董事會(huì )同意公司向深圳市創(chuàng )佳恒實(shí)業(yè)有限公司出售參股公司湘潭市宜華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司43%股權，交易價(jià)格確定為2.61億元。資料顯示，2014年上半年，該公司虧損38.48萬(wàn)，上一年的同期凈利潤則為2982萬(wàn)元。公司表示，“考慮到三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險不斷增大，為了盡快收回投資成本，加快資金回籠，決定出讓上述股權。”
更早之前的2013年，公司已將梅州宜華房地產(chǎn)50%的股權轉讓給梅州遠源房地產(chǎn)。累計實(shí)現收益1.02億元。
廣東某知名地產(chǎn)公司的市場(chǎng)分析人士告訴記者，隨著(zhù)國家政策調整的不斷深入，宜華地產(chǎn)作為汕頭的一個(gè)中小型開(kāi)發(fā)商，被邊緣化或變更主業(yè)的結局幾乎是可以預料的。“宜華(地產(chǎn))手上可以開(kāi)發(fā)的土地已經(jīng)沒(méi)多少了，對于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有土地就沒(méi)有競爭力?，F在比較合適的路徑是置出房地產(chǎn)資源，通過(guò)轉型拉高股價(jià)，對大股東來(lái)說(shuō)最有利。”
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